visto bueno al proyecto de vialidad y lotificación
Costo
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Tiempo de respuesta
15 días hábiles
Dirigido a
personas fisicas o morales, que pretendan establecer en uno o más predios, un desarrollo en condominio o desarrollo en condomino de los tipos previstos en el codigo de desarrollo urbano del estado de michoacan de ocampo
Tipo de costo
pago unico
Descripción
Es la autorización de la propuesta de distribición y estructura urbana de un desarrollo o desarrollo en condominio
Nota sobre costo: El costo se determina de conformidad con lo establecido en los articulos 39 fraccion xiv de la ley de ingresos del municipio de morelia, michoacan para el ejercicio fiscal del año 2025, como sigue: por autorización de visto bueno de vialidad y lotificación de desarrollos y desarrollos en condominio, hasta 2 hectáreas. $ 11,335.70 a) por cada metro o fracción que exceda. $ 0.57
solicitud dirigida al secretario de desarrollo urbano y movilidad
que contenga lo datos de identificación del predio, el tipo de uso de suelo pretendido (habitacional, comercial, mixto, industrial, de servicios, etc.), nombre y firma del interesado, domicilio y numero telefonico para oir y recibir todo tipo de notificaciones
licencia de uso del suelo
escrituras del predio debidamente inscritos en el registro público de la propiedad raíz en el estado, título de propiedad.
cotejada ante notario publico correspondiente al predio motivo del desarrollo
sentencia de rectificacion de medidas y colindancias
aplica en caso de existir una diferencia de superficie entre la contemplada en la escritura de propiedad y el certificado de medicion y deslinde expedido por la dirección de catastro de gobierno del estado de michoacan de ocampo
identificacion del propietario y gestor
en caso del gestor presentar carta poder notarial con cotejo original ante notario publico. en caso de que el prpietario sea persona moral debera adicionalmente ingresar acta constitutiva de la empresa , cotejada ante norario publico debidamente inscrita en el registro publico de la propiedad raiz y de comercio en ele stado de michoacan.
constancia de número oficial
recibo del pago del impuesto predial del año
factibilidad de los servicios de agua potable, drenaje sanitario, pluvial y alcantarillado expedida por el ooapas
o en su caso, por el organismo operador de agua de la zona.
levantamiento topográfico completo del o los predios que integran el desarrollo en archivo digitalizado.
georeferenciado con coordenadas utm
proyecto de rasantes de vialidades, revisado y aprobado por el organismo operador de agua potable, alcantarillado y saneamiento.
o el organismo operador de agua en la zona, el cual debera estar vigente y congruente con el proyecto a autorizar.
factibilidad de los servicios energía eléctrica emitida por la c.f.e.
certificado y plano de medición y deslinde catastral del o los predios motivo del desarrollo, emitido por la dirección de catastro del estado.
el cual debera tener una fecha de elaboracion no mayor a un año con respecto a la fecha en la que se solicite el visto bueno de vialidad y lotificacion
manifestación de impacto ambiental y oficio de la resolución de la misma, expedida por la secretaría de urbanismo y medio ambiente de gobierno del estado y en su caso estudio de impacto en el entorno.
actualmente secretaría de desarrollo urbano y movilidad del estado de michoacan
en caso que el predio por fraccionar, colinde o cuente con algún servicio de la federación, estado o municipio, deberá presentar los certificados de no afectación o autorizaciones de concesión de las áreas y/o proyecto de entroncamiento debidamente aprobado por la autoridad competente.
scop, sct, cfe, municipio o estado entre otros.
propuesta de publicidad destinada a promover la venta de los lotes, viviendas, departamento, locales, etc., que conforman el desarrollo.
dictamen de protección civil
dictamen y plano de vulnerabilidad y riesgos del predio motivo del desarrollo, emitido por la coordinacion de protección civil y bomberos del municipio de morelia. vigente y con fecha de expedición no mayor de un año con respecto a la fecha en que se solicite el visto bueno
estudios de impacto urbano y vial firmados por el especialista y copia de su cédula profesional
oficio del visto bueno.
correspondiente a los estudios de impacto urbano y vial, emitido por la direccion de orden urbano de la secretaria de desarrollo urbano y movilidad del municipio de morelia
oficio y plano de visto bueno del proyecto de movilidad activa
dictamen técnico autorizado por la dirección de medio ambiente
dictamen de sustentabilidad ambiental en caso de contar con areas verdes en el desarrollo que se pretende realizar.
propuesta de nomenclatura del futuro desarrollo y sus calles
oficio de asignacion de director responsable de obra dro, o de director responsable de obras de urbanizacion drodu
anexar cedula profesional del dro o drodu, asimismo su registro ante la secretaría de desarrollo urbano y movilidad. dro director responsable de obra para los casos de vivienda. drodu director responsable de obras de urbanizacion en caso de desarrollos y/o fraccionamientos
proyecto de vialidad y lotificacion
con nombre y firma del director responsable de obras de urbanizacion drodu, georeferenciado con coordenadas universal transverse mercator (utm), secciones viales.
recibo de pago de derechos
por concepto de revisión de proyecto
recibo de pago de derechos
por concepto de autorizacion de visto bueno de vialidad y lotificacion
expediente tecnico impreso y digital
debera estar firmado por el propietario y el drodu (director responsable de obras de urbanización); debiendo anexar unidad de usb, dvd o cd, con un archivo por documento en formato .pdf, imagenes en formato .jpg con resolucion de 300 ppp, proyecto de lotificación, sembrado y prototipos, así como topografico en formato .dwg versión 2010.
los demas que de conformidad con las particularidades del caso se requieran o señalen en otras disposiciones legales aplicables, para lo cual la dependencia municipal fundamentara y motivara el requerimiento.