rectificacion de autorización definitiva de desarrollos y desarrollos en condominio
Costo
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Tiempo de respuesta
15 días hábiles
Dirigido a
personas fisicas o morales que requieran modificar el proyecto autorizado en definitiva de un desarrollo o desarrollo en condominio.
Tipo de costo
pago unico
Descripción
Proceso para llevar a cabo modificaciones al proyecto autorizado de un desarrollo o desarrollo en condominio
Nota sobre costo: El costo se encuentra establecido en el artículo 39, fracción ii, iii inciso a), iv y v de la ley de ingresos del municipio de morelia michoacán, para el ejercicio fiscal del año 2025. de acuerdo al tipo de desarrollo que para cada caso en particular se determine por el departamento de fraccionamiento y nomenclatura. lo anterior en virtud de que dicha normativa establece diferentes costos dependiendo del tipo de fraccionamiento, condominio o conjunto habitacional (residencial, medio, popular, interes social, campestre, etc.); concepto de inspeccion y vigilancia, revisiónes de anteproyecto y proyecto arquitectonico y visto bueno, etc. para la recepcion de la solicitud sin excepcion deberá estar acompañada de la totalidad de los requisitos señalados
solicitud por escrito firmada por el propietario, en caso de ser gestor oficioso debera presentar carta poder notariada e identificacion oficial vigente, asi como la del propietario.
en dicha solicitud se debera manifestar la modificacion y/o modificaciones que se pretenden realizar al proyecto previamente autorizado, domicilio y numero telefonico para ori y recibir todo tipo de notificaciones
escrituras del predio debidamente inscritos en el registro público de la propiedad raíz en el estado, título de propiedad.
cotejada ante notario publico
identificacion oficial (ambos lados)
presentar la del o los propietarios y/o gestor, cotejada ante notaria publico
poder notarial
en caso de ser gestor oficioso cotejado ante notario publico
oficio de autorizacion definitiva y plano autorizado del desarrollo o desarrollo en condominio
certificado de libertad de gravamen.
del o loa predios motivo de la rectificacion, con vigencia de no mas de 30 dias, emitida por el registro publico de la propiedad raiz y de comercio en el estado. en caso de la existencia de gravamen, se requerira la autorizacion por escrito del beneficiario en original, copia de identificacion y en su caso acta constitutiva y poder notarial.
recibo del pago del impuesto predial del año
vigente del o los predios motivo de la rectificacion
proyecto de vialidad y lotificacion
debera incluir nombre y firma del drodu, con escala legible, geo-referenciado con coordenadas universal transverse mercator (utm). firmadas por un director responsable de obra (dro) y/o director responsable de obras de urbanizacion (drodu) para el caso de fraccionamientos.
proyecto de sembrado de vivienda.
debera contener nombre y firma del drodu, con escala legible, geo-referenciado con coordenadas universal transverse mercator (utm). firmadas por un director responsable de obra (dro) y/o director responsable de obras de urbanizacion (drodu). en caso de conjuntos habitacionales adicionar a los requisitos anteriores.
proyecto arquitectónico de la o las viviendas tipo.
en caso de tratarse de un conjunto habitacional, adicionarlo a los demas requisitos
memoria tecnico descriptiva que debera contener las areas privativas y comunes de los adquirientes, las caracteristicas para la dotacion de los servicios, el equipo y mobiliario urbano, las prevenciones de salubridad, seguridad y proteccion civil.
actualizada y firmada por el responsable de su elaboracion, así como del d.r.o. y/ d.r.o.d.u.
reglamento en condominio protocolizado ante notario público. (en caso de que el desarrollo sea en condominio). previa sansion de la unidad juridica de la secretaria de desarrollo urbano y movilidad
oficio de asignacion de director responsable de obra dro, o de director responsable de obras de urbanizacion drodu
anexar cedula profesional del dro o drodu, asimismo su registro ante la secretaría de desarrollo urbano y movilidad. dro director responsable de obra para los casos de vivienda. drodu director responsable de obras de urbanizacion en caso de desarrollos y/o fraccionamientos
pago de derechos
por concepto de rectificacion de autorizacion definitiva.
pago de derechos
revisión de proyecto, en caso de requerirse derivado de la rectificacion
pago de derechos
por concepto de revision de proyecto de vialidad
pago de derechos
de ser el caso, por concepto de inspeccion y vigilancia de obras de urbanizacion de fraccionamientos, condominios y conjuntos habitacionales
expediente tecnico impreso y digital
debera estar firmado por el propietario y el drodu (director responsable de obras de urbanización); debiendo anexar unidad de usb, dvd o cd, con un archivo por documento en formato .pdf, imagenes en formato .jpg con resolucion de 300 ppp, proyecto de lotificación, sembrado y prototipos, así como topografico en formato .dwg versión 2010.
los demás que de conformidad con las particularidades del caso, se requieran o se señalen en otras disposiciones legales aplicables, para lo cual la dependencia municipal fundamentará y motivará el requerimiento. (art.349, fracción xi)