autorizacion definitiva de desarrollo y desarrollos en condominio

solicitud dirigida al secretario de desarrollo urbano y movilidad deberá contener los datos de identificacion del predio, el tipo de uso de suelo pretendido (habitacional, comercial, mixto, industrial, de servicios, etc.) nombre y firma del interesado, domicilio y numero telefonico para oir notificaciones

certificado de libertad de gravamen. expedida por el registro publico de la propiedad raiz y de comercio en el estado, con vigencia no mayor de 30 treinta dias. en caso de existir algun gravamen, debera presentar adicionalmente autorizacion por escrito del beneficiario en original, copia de su identificacion y en su caso acta constitutiva y poder notarial

oficio y plano de la nomenclatura oficial aprobada por la dirección de orden urbano de la secretaría para la venta de los lotes, viviendas, locales comerciales, etcetera

contrato de adhesion autorizado por la procuraduria federal del consumidor del estado (profeco) para la venta de lotes, viviendas, locales comerciales, etcétera.

oficio y tripticos de publicidad de los lotes, viviendas, locales comerciales, etc del desarrollo, emitido por esta secretaría de desarrollo urbano y movilidad de los lotes, viviendas, locales comerciales, etc. del desarrollo, emitido por la dirección de orden urbano de la secretaría de desarrollo urbano y movilidad

planos aprobados por la comisión federal de electricidad de las redes de energía eléctrica del desarrollo. planos de las redes de media y baja tension y acometidas aprobados por la cfe, vigentes y congruentes con el proyecto a autorizar

planos del proyecto aprobado por la dirección de alumbrado público municipal, de la red de alumbrado público. vigente y congruente con el proyecto a autorizar

planos aprobados de las redes de distribución y suministro de agua potable, descarga de drenaje sanitario y alcantarillado del desarrollo por el organismo operador. o de ser el caso, por el organismo operador de la zona. vigentes y congruentes con el proyecto a autorizar en caso de requerir tanque elevado y/o planta de tratamiento, presentar los proyectos aprobados por el organismo operador y permisos correspondientes

estudio de mecánica de suelos, con diseño de pavimento, elaborado por laboratorio profesional o por laboratorio acreditado. debidamente firmado por el responsable de su elaboracion con fecha de realizacion

en caso de que se requiera la perforación de pozos para el suministro de agua potable, obtener de la comisión nacional del agua, la autorización y concesión para la explotación del mismo. adjuntar la solicitud para la perforacion de pozo realizada a la conagua

oficio y plano del proyecto de entronque aprobado por autoridad competente (sct, scop, cfe, conagua, municipal u otra) en caso de que el predio motivo del desarrollo colinde con alguna carretera federal, estatal o municipal

memoria técnico descriptiva del desarrollo, con presupuesto de las obras de urbanización, programa calendarizado de la ejecución de las misma y propuesta de precio de venta de los lotes, viviendas, locales comerciales, etc. debidamente firmada por el profesionista responsable de su elaboracion, asi como el drodu. en caso de ser en condominio, debera incluir las areas privativas y comunes de los adquirientes con tabla de indivisos

garantia para asegurar la total y adecuada ejecucion de las obras de urbanizacion y el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones que le corresponden. poliza de fianza, así como las establecidas en el artículo 385 del código de desarrollo urbano del estado de michoacán de ocampo

escrituras de las áreas de donación municipal, y verdes debidamente inscritas en el registro público de la propiedad, raíz y de comercio en el estado, con acuse de recibido de las direcciónes de patrimonio municipal. cotejadas en original ante notario publico. de ser el caso, acuse de recibido de la dirección de patrimonio municipal y del estado.

recibo del pago del impuesto predial del año vigente

proyecto de vialidad y lotificacion debera incluir nombre y firma del drodu, con escala legible, geo-referenciado con coordenadas universal transverse mercator (utm). aplica a fraccionamientos, conjuntos habitacionales y desarrollos en condominio que requieren aperturar vialidades públicas y/o privadas npara dar acceso a los lotes, viviendas, etcetera.

proyecto de sembrado de vivienda. debera contener nombre y firma del drodu, con escala legible, geo-referenciado con coordenadas universal transverse mercator (utm) y tabla de indivisos. aplica en caso de ser conjunto habitacional. debera integrarlo adicionalmente a los requisitos que anteceden.

proyecto arquitectónico de la o las viviendas tipo. en escala legible, geo-referenciado con coordenadas universal transverse mercator (utm), con metros de construccion. aplica en caso de ser conjunto habitacional. deberá integrarlo adicionalmente a los requisitos que anteceden.

reglamento en condominio protocolizado ante notario público. (en caso de que el desarrollo sea en condominio). previa sansion de la unidad juridica de la secretaría de desarrollo urbano y movilidad aplica en caso de que el desarrollo sea en condominio, debera integrarlo adicionalmente a los requisitos que anteceden.

oficio de asignacion de director responsable de obra dro, o de director responsable de obras de urbanizacion drodu anexar cedula profesional del dro o drodu, asimismo su registro ante la secretaría de desarrollo urbano y movilidad. dro director responsable de obra para los casos de vivienda. drodu director responsable de obras de urbanizacion en caso de desarrollos y/o fraccionamientos

recibo de pago de derechos por concepto de revisión de proyecto de vialidad y lotificacion mayores a 20 unidades

recibo de pago de derechos por concepto de auorizacion definitiva de fracionamientos de acuerdo al tipo que se pretenda desarrollar (interés social, medio, residencia, entre otros). aplica únicamente para autorizacion de fraccionamientos (venta de lotes)

recibo de pago de derechos por concepto de autorizacion definitiva de conjuntos habitacionales y en condominio en la cual va implicita la edificacion de vivienda, locales comerciales u otro y dependiendo de su tipo (interes social, medio, residencial, entre otros). aplica unicamente para autorizacion de conjuntos habitacionales y en condominio mayores a 20 unidades.

recibo de pago de derechos por concepto de licencia de urbanización. aplica para fraccionamientos, conjuntos habitacionales y en condominio.

recibo de pago de derechos por concepto de inspeccion y vigilancia. aplica para fraccionamientos, conjuntos habitacionales y en condominio.

expediente tecnico impreso y digital debera estar firmado por el propietario y el drodu (director responsable de obras de urbanización); debiendo anexar unidad de usb, dvd o cd, con un archivo por documento en formato .pdf, imagenes en formato .jpg con resolucion de 300 ppp, proyecto de lotificación, sembrado y prototipos, así como topografico en formato .dwg versión 2010.

los demás que de conformidad con las particulares del caso se requiera se señalen en otras disposiciones legales aplicables, para lo cual la dependencia municipal fundamentaran y motivaran el requerimiento.